Как и для чего можно использовать материнский капитал

Для большинства российских семей ипотечные программы являются единственным реальным способом приобрести квартиру. Рынок недвижимости, в определенный момент, стал для молодых семей, которые желают улучшить жилищные условия, недоступным. Поэтому ипотечное кредитование, появившееся сравнительно недавно, быстро набрало обороты и активно развивается. Стремящее позаботиться о своих гражданах государство, в свою очередь, вводит различные программы субсидирования и держит под контролем рынок ипотечного кредитования. Однако, невзирая на принимаемые меры, молодым семьям очень сложно справляться с начальным этапом ипотеки - первоначальным взносом. Текущие расходы, рождение детей, постоянная нехватка денег не позволяют накопить сумму необходимую для уплаты первоначального взноса, тем более что он, у каждого банка свой. Не стоит забывать и о расходах на оформление ипотечного кредита.

С введением в практику материнского капитала семьям стало несколько проще, поскольку за рождение второго ребенка государство выплачивает довольно таки серьезную сумму. До недавнего времени, вышеозначенный материнский капитал использовать для приобретения жилья было нельзя. Однако с внесением поправок в закон, его применение для обеспечения сделок с недвижимостью стало возможным. Сумма капитала возрастает в зависимости от инфляции и в текущем году составляет 387 тыс. 640 рублей. Дающий право на получение материнского капитала сертификат можно получить сразу, однако использовать можно, только тогда когда ребенок достигнет 3-летнего возраста.

Если ребенок мертворожденный или умер - сертификат не выдается. Получают капитал и семьи, усыновившие второго ребенка, при этом капитал на пасынков или падчериц не распространяется. Материнский капитал может получить отец при условии, что мать лишена родительских прав или мертва. С позиции закона, родители равны в правах, но, как показывает практика, отцам гораздо сложнее получить сертификат. При использовании семейного (материнского) капитала следует учесть, что это целевые денежные средства и при применении его для приобретения жилья, дети становятся его сособственниками.

Семейный капитал признается всеми банками, что, однако, не дает гарантии, на использование этой суммы для досрочного погашения займа или первоначального взноса. Однако эта возможность значительно облегчает ипотечный кредит. Семейный капитал разрешается использовать для улучшения жилищных условий - реконструкция, расширение. За счет капитала увеличивается сумма ипотечного кредита. Сам кредит оформляется на любого из родителей.

Важно понимать, что семейный (материнский) капитал обналичиванию не подлежит. При приобретении объекта часть покупаемого жилья оформляется на детей, в противном случае сделку могут оспорить по суду и признать неправомерной. Погасить иной кредит денежными средствами из семейного капитала запрещено и невозможно. Имейте ввиду, что если вам обещают подобное погашение, то перед вами мошенники. При желании кредитозаемщик может применить капитал для строительства дома для чего сначала необходимо стать собственником участка земли. После этого можно подать прошение на использование сертификата.